中新的经纬客户端5月22日电 据微信公众号“丹东公布”22日凌晨消息，为极力遏止投机炒房，确保房地产市场秩序，丹东市人民政府5月21日又月印发《关于极力遏止投机炒房 确保房地产市场秩序有关工作的通报》，明确提出7条拒绝。针对非本地户籍人员的“限售”、“提升首付比例”两个“大讨”再度升级。调控升级！丹东市政府又公布7条拒绝通报具体，要毫不动摇地实施房地产调控政策，坚决贯彻“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”定位。强化已购商品住房交易管理，对非本地户籍人员身份证明、购房时间、购房区域等交易要件信息严苛审查，凡不合乎政策规定的，住建部门未予办理房屋交易备案，国土部门未予办理不动产注册。

通报规定，在继续执行《丹东市人民政府办公室关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的意见》(丹政办发〔2018〕23号)的基础上，将第一条非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在容许区域内出售新建商品住房，自签定商品房买卖合同备案剩5年，并获得不动产权证书后方可上市交易。此外，对非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在容许区域内出售新建商品住房申请人商业个人住房贷款的，第一套房贷款首付比例提升到50%以上，第二套房贷首付比例提升到60%以上，贷款利率下潜20%以上。为最大限度符合本地居民住房刚性市场需求，丹东市政府将减缓完备新城区交通、教育、医疗、商业等设施服务及设施，提升交通可达性和生活便利性，提高居住于环境，更有本地居民到新城区购房居住于，使新城区沦为本地居民提高居住于条件的优先选择。

通报还拒绝，要强化土地出让成本管控，调整住房用地供应结构。在坚决土地使用权招拍挂转让的前提下，灵活性采行“缩房价、竞地价”“缩地价、竞配建”“缩地价、竞出租住房”等竞价方式，严格控制高地价、低溢价项目经常出现。

提升住房用地比例，住房用地占到城市建设用地的比例不高于25%。涉及部门要强化研判，密切配合，牵头执法人员，创建房地产市场秩序整治长效机制。

严肃查处研发企业捂盘惜售、炒买炒卖、回避调控政策、生产市场混乱等违法违规行为。要持续保持高压查办态势，对各类违法违规行为找到一起，公安部门一起，并停止其商品房买卖合同网签，向社会审批。同时，强化舆论引领和网络信息管控。

实施住房销售合约网签备案制度，定期公布房地产市场信息；通过政策理解和市场信息公开发表，正确引导舆论。严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体抹黑图形房价下跌、散播欺诈信息等不道德，营造较好的舆论氛围，平稳市场预期。丹东4月房价环比涨幅排在70城从今年4月末开始，丹东新区房地产市场经常出现波动，短时间内商品房成交量下降，价格上涨，有的楼盘成交量成倍增长，价格显著下跌。来自丹东市寄居建委的网签数据表明，转入5月份，丹东新区商品房均价的波动范围总体维持在4800-5100元/平方米之间，与4月末比起涨幅20%左右，个别江景热卖楼盘涨幅30%左右。

5月14日晚，丹东市政府实施《关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的意见》，将丹东新区作为容许区域，实施“两年限购”、“差别化贷款”、“提升首付比例”、“商品房销售明码标价”等措施。5月16日，国家统计局公布的2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格指数表明，丹东4月房价环比涨幅2.0%，排在70城。

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