谁说土地使用权免费进行 “自动续期”无可争议|ob体育在线登录
- 发表时间:2024-05-10
- 来源:
- 人气:
原标题:谁说道土地使用权免费 自动续期无可争议如果按照《物权法》第149条届满自动续期的规定继续执行,岂不谁的房屋土地使用权期限越高谁就就越占便宜,反之,哪个开发商遵纪守法,不出工业用地、商业用地上建设高于70年的商品房,开发商以及购房此类商品房者忘吃了大亏?4月26日,《中国青年报》青年话题版刊登《如果物权法有效地房地产法就该修改》一文。该文指出,如果法律确认《物权法》对于时限届满的房屋自动续期有效地,那么,《房地产法》中关于届满先前缴纳出让金的规定就应该不予修改。回应,我的观点是,通过修法,解决问题法律打人的问题固然最重要,但是,修改法律无法以希望违法违规为前提,无法构成谁守法谁倒是,谁违法谁占便宜的事实和结果。仍以温州届满房屋为事例。
据媒体报道,温州当年确认土地用于期限时共计20年到70年多种方式可供居民自由选择。一般来说,期限越高,购房时交的钱越多,期限就越宽,购房时则交钱就越多。在全国其他城市,即使是在1990年5月19日,国务院发布《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让和出让暂行条例》具体居住用地70年,工业用地50年,教育科技文化体育公共卫生用地50年,商业旅游娱乐用地40年,综合或者其他用地50年期限,以及国家于2007年发布物权法以后,多于70年土地使用权的住宅依然大量不存在,如一些在工业用地、商业用地用途上修建住宅等。
此类情况与当年温州不存在的某种程度问题是,土地使用权期限越高,商品房价格就就越低廉。一个不能忽视的事实是:温州市的20年土地使用权房屋,以及在工业用地、商业用地土地性质上建设住宅,其时间都再次发生在1990年国务院发布国有土地使用权出让条例之后,其显著归属于违法违规行为。
对于上述情况,如果按照《物权法》第149条届满自动续期的规定继续执行,岂不谁的房屋土地使用权期限越高谁就就越占便宜,反之,哪个开发商遵纪守法,不出工业用地、商业用地上建设高于70年的住宅,开发商以及购房此类住宅者忘吃了大亏?笔者注意到,温州20年土地使用权房屋届满续费案例被媒体报道以后,之所以构成2007年实施的《物权法》与1994年实施的《房地产法》在关于土地产权届满后否续费问题上再次发生对立,其根源在于一些专家学者再三斩钉截铁般向社会声称:物权法第149条规定的自动续期是无可争议的免费。更加有媒体报道:当年参予《物权法》草拟辩论活动的亲历者之一、北京市才丰律师事务所主任、行政法律师王才亮说道,《物权法》中规定自动续期在当时实施之际,是没什么争议的,届满续费之说道于法无据。事实感叹这样吗?我查询2007年3月6MBS第十届全国人大第五次会议通过的《中华人民共和国物权法释义》,第149条理解具体:住宅建设用地使用权期满的,自动续期。
续期的期限、土地使用费缴纳的标准和办法,由国务院规定。怎么就出了没什么争议的使用权、免费?退一步讲,即使因为温州案例被曝光而必须修改涉及法律,起码目前显然,不应当是环绕土地使用权届满后否续费来修改,而应该环绕如何确保居民70年土地使用权合法权益不受损害或少受损害来展开,如对土地使用权期限相当严重大跌的房屋,开发商该如何赔偿金;在只有50年工业用地40年商业用地上研发住宅如何追究责任法律责任等,这些才极具普遍性和现实意义。
本文关键词:ob体育在线登录
本文来源:ob体育在线登录-www.fatbird.net
- 2024-09-19涿州限购:外地人限购1套 本地人第2套首付50%【ob体育在线登录】
- 2024-09-19早报:梅西全场最佳!阿根廷美洲杯出线【ob体育在线登录】
- 2024-09-19“ob体育在线登录”文图拉警告佩莱:去中超斗志减50% 比如迪亚曼蒂
- 2024-09-19皮尔洛:博格巴未来必夺金球奖 我儿子踢球比我强|ob体育在线登录
- 2024-09-19【ob体育在线登录】方城县县委书记褚清黎到县第五高中调研疫情防控工作和开学准备工作
- 2024-09-19全国土壤污染防治部际协调小组会议召开_政策法规_新闻_矿道网|ob体育在线登录
- 2024-09-19奋力创造新时代国家电网发展新奇迹【ob体育在线登录】
- 2024-09-16恒大继续增持万科A 持股比例已达10%【ob体育在线登录】
- 2024-09-16‘ob体育在线登录’国米有意10+12悍将?17岁后防新星被曼联盯上,孔蒂信心十足
- 2024-09-16ob体育在线登录|汝州市广成学校党支部开展12月份主题党日活动
- 2024-09-1611条重磅举措出炉金融业开放再提速_政策法规_新闻_矿道网【ob体育在线登录】
- 2024-09-16沪指暴涨连破两整数关新基“引流”近万亿候场_政策法规_新闻_矿道网|ob体育在线登录
- 2024-09-16ob体育在线登录-隔夜财经数据评论:伦铅伦锌双跌逾2% 美元重回97金属普遍承压
- 2024-09-16ob体育在线登录:国家能源局拟出台政策:自然保护区等不开发小水电
- 2024-09-132016胡润百富榜:姚振华成最大黑马-ob体育在线登录
- 2024-09-13海南垦区建房不得对外销售和转让 严格执行“一户一宅”制度:ob体育在线登录
- 产品中心标题一
用于生产保险粉,磺胺二甲基嘧啶安乃近,己内酰胺等以及氯仿,苯丙砜和苯甲醛的净化。照相工业用作定影剂的配料。香料工业用于生产香草醛。用作酿造工业防腐剂,橡胶凝固剂和
- 产品中心标题二
用于生产保险粉,磺胺二甲基嘧啶安乃近,己内酰胺等以及氯仿,苯丙砜和苯甲醛的净化。照相工业用作定影剂的配料。香料工业用于生产香草醛。用作酿造工业防腐剂,橡胶凝固剂和
- 产品中心标题九
岗亭,英文名字为Watch House,字面理解就是岗哨工作的小房子。在车场管理中,岗亭常常也称之为收费亭,是停车场管理人员收取停车费的工作场所,除此以外还可用作小区保安门卫值
- 产品中心标题八
岗亭,英文名字为Watch House,字面理解就是岗哨工作的小房子。在车场管理中,岗亭常常也称之为收费亭,是停车场管理人员收取停车费的工作场所,除此以外还可用作小区保安门卫值
- 0涿州限购:外地人限购1套 本地人第2套首付50%【ob体育在线登录】
- 1早报:梅西全场最佳!阿根廷美洲杯出线【ob体育在线登录】
- 2“ob体育在线登录”文图拉警告佩莱:去中超斗志减50% 比如迪亚曼蒂
- 3皮尔洛:博格巴未来必夺金球奖 我儿子踢球比我强|ob体育在线登录
- 4【ob体育在线登录】方城县县委书记褚清黎到县第五高中调研疫情防控工作和开学准备工作
- 5全国土壤污染防治部际协调小组会议召开_政策法规_新闻_矿道网|ob体育在线登录
- 6奋力创造新时代国家电网发展新奇迹【ob体育在线登录】
- 7恒大继续增持万科A 持股比例已达10%【ob体育在线登录】
- 8‘ob体育在线登录’国米有意10+12悍将?17岁后防新星被曼联盯上,孔蒂信心十足
- 9ob体育在线登录|汝州市广成学校党支部开展12月份主题党日活动
- 0ob体育在线登录:墨西哥输油设施爆炸致89死总统洛佩斯:令人悲痛
- 1单赛季仅靠12名球员 德劳伦蒂斯:不懂轮换的教练是不可接受的:ob体育在线登录
- 2ob体育在线登录_揭秘核电站安全保障措施无需“谈核色变”
- 3ob体育在线登录-方城县第九小学线上家长会——李艳平老师寄语
- 4ob体育在线登录:幼儿园安全莫陷入技术依赖
- 5原创原来有钱啊?阿森纳被曝有望谈妥这一帝星!热刺国米毫无防备_ob体育在线登录
- 6论彩涂铝行业的发展‘ob体育在线登录’
- 7非洲经济增长有望成为全球之首“ob体育在线登录”
- 8ob体育在线登录_“龙鳞”系统:中国核电“安全盾”
- 9原创足坛也沉浸在悲痛中,梅西荣幸认识你,C罗心碎,内马尔赛场致敬【ob体育在线登录】